Die wichtigsten Stellschrauben
- Eigenkapital: je mehr, desto günstiger der Zins
- Sollzins & Zinsbindung: lange Bindung sichert Planbarkeit
- Tilgung: anfänglich 2–3 % verkürzen die Laufzeit deutlich
- Rate: sollte dauerhaft tragbar sein (Puffer einplanen)
Faustregeln
| Kennzahl | Orientierung |
|---|---|
| Eigenkapital | mind. Nebenkosten, besser 20 % des Kaufpreises |
| Anfangstilgung | ab 2 %, besser 3 % |
| Rate zum Nettoeinkommen | möglichst unter 35 % |
Puffer einbauen
Kalkulieren Sie Rücklagen für Instandhaltung und unerwartete Ausgaben ein – ein Eigenheim verursacht laufende Kosten.