Die Kaufnebenkosten lassen sich in der Regel nicht mitfinanzieren und müssen aus Eigenkapital kommen. Sie setzen sich aus mehreren Posten zusammen:
| Posten | Ungefähre Höhe | Hinweis |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 – 6,5 % (je Bundesland) | wichtigster Posten |
| Notar | ca. 1,5 % | gesetzlich geregelt |
| Grundbucheintrag | ca. 0,5 % | |
| Maklerprovision | 0 – 3,57 % | oft geteilt Käufer/Verkäufer |
Beispiel
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € liegen die Nebenkosten – je nach Bundesland und Maklereinsatz – häufig zwischen 40.000 und 55.000 €.
Früh einplanen
Rechnen Sie die Nebenkosten von Anfang an in Ihr Budget ein. Banken finanzieren sie in der Regel nicht mit.